🏗️ Antes de Demoler, ¡Desratiza!

Introducción

Imagina que estás listo para comenzar una demolición: permisos en regla, maquinaria preparada y equipo en posición. Pero, ¿has considerado a los inquilinos no deseados que podrían estar ocultos en la estructura? No, no hablamos de ocupantes ilegales, sino de ratas y ratones. En Chile, antes de cualquier demolición, es obligatorio realizar una desratización. Este proceso no solo es un requisito legal, sino también una medida crucial para proteger la salud pública y el medio ambiente.

¿Qué es la Desratización Pre-Demolición?

La desratización pre-demolición es un procedimiento obligatorio que consiste en eliminar cualquier infestación de roedores en una estructura antes de su demolición. Este proceso debe ser realizado por empresas autorizadas y culmina con la emisión de un certificado validado por la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Salud. Sin este certificado, no se puede proceder con la demolición .

¿Por Qué es Importante?

1. Salud Pública

Los roedores son portadores de diversas enfermedades, como la leptospirosis y el hantavirus. Al demoler una estructura infestada sin una desratización previa, se corre el riesgo de dispersar estos patógenos en el entorno, poniendo en peligro la salud de trabajadores y residentes cercanos.

2. Requisitos Legales

La legislación chilena exige la desratización previa a la demolición. Según el Decreto Nº57, artículo 103, "La demolición de construcciones no podrá ser realizada sin contar con Certificado de Desratización emitido por la empresa de Control de Plagas y visado por la autoridad Sanitaria correspondiente" .

3. Prevención de Infestaciones Futuras

Una desratización efectiva asegura que los roedores no migren a estructuras vecinas durante la demolición, evitando nuevas infestaciones en el área.

Procedimiento de Desratización Pre-Demolición

1. Contratación de una Empresa Autorizada

El primer paso es contratar una empresa especializada en control de plagas, autorizada por la SEREMI de Salud. Estas empresas cuentan con personal capacitado y utilizan métodos seguros y efectivos para la eliminación de roedores .

2. Inspección Inicial

La empresa realiza una inspección detallada del inmueble para identificar signos de infestación y determinar las áreas críticas que requieren tratamiento.

3. Implementación de Medidas de Control

Se instalan estaciones de cebado y trampas en puntos estratégicos. Además, se aplican rodenticidas y otras técnicas según sea necesario.

4. Monitoreo y Seguimiento

Durante un período mínimo de 21 días, se realiza un seguimiento para evaluar la efectividad del tratamiento. Si se detecta un consumo de cebo superior al 30%, el proceso debe extenderse por otros 21 días .

5. Emisión del Certificado

Una vez completado el tratamiento y verificada la eliminación de la infestación, la empresa emite un certificado de desratización. Este documento debe ser visado por la SEREMI de Salud y presentado ante la municipalidad correspondiente para obtener el permiso de demolición .

Consideraciones Adicionales

• Validez del Certificado: El certificado tiene una vigencia de 30 días. Si la demolición no se realiza dentro de este período, será necesario repetir el proceso de desratización .
• Acceso al Inmueble: Durante el tratamiento, el inmueble debe estar desocupado, salvo por personal autorizado. No se deben realizar modificaciones estructurales que puedan interferir con el proceso.
• Documentación Requerida: La empresa debe presentar documentación que acredite su autorización, incluyendo identificación del responsable técnico, planos de ubicación y listado de equipos de protección personal .

Beneficios de una Desratización Efectiva

• Cumplimiento Legal: Evita sanciones y retrasos en el proyecto de demolición.
• Protección de la Salud: Minimiza riesgos de enfermedades transmitidas por roedores.
• Preservación del Entorno: Previene la migración de plagas a áreas circundantes.
• Reputación Profesional: Demuestra compromiso con las normativas y la responsabilidad social.

Casos Comunes de Aplicación

• Demoliciones Urbanas: En zonas densamente pobladas, la desratización es crucial para evitar la propagación de plagas a edificios vecinos.
• Proyectos de Renovación: Antes de remodelar estructuras antiguas, es esencial asegurarse de que estén libres de infestaciones.
• Desarrollos Inmobiliarios: Para nuevos proyectos, una desratización previa garantiza un entorno limpio y seguro desde el inicio.

Conclusión

La desratización pre-demolición es un paso esencial en cualquier proyecto de demolición en Chile. No solo es un requisito legal, sino una medida fundamental para proteger la salud pública y el medio ambiente. Al contratar una empresa autorizada y seguir el procedimiento adecuado, se asegura una transición segura y eficiente hacia la siguiente fase del proyecto.